Tipo de Negocio: Venta

¡Una oportunidad inigualable y estratégica para constructores e inversionistas visionarios que buscan maximizar su retorno de inversión en el corazón de la ciudad! Presentamos una joya inmobiliaria con un potencial de rentabilidad excepcional, ideal para desarrollar un proyecto de hasta 7 pisos conforme al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) vigente. Esta propiedad esquinera, de dos niveles, se asienta sobre un generoso lote con un frente que se amplía de 6 a 8 metros y un fondo de 26 metros, ofreciendo una superficie total de 182 metros cuadrados, lo que permite amplias posibilidades de diseño y expansión para un desarrollo residencial o mixto de gran envergadura. La flexibilidad del terreno facilita la creación de unidades habitacionales modernas, espacios comerciales vibrantes o una combinación estratégica que capitalice la demanda de la zona.

Estratégicamente ubicada sobre la prestigiosa Avenida NQS, una de las arterias viales más importantes de Bogotá, y diagonal al reconocido Centro Comercial Centro Mayor, esta propiedad garantiza una visibilidad inigualable y un flujo constante de potenciales clientes y residentes. La NQS es un corredor vital que conecta diversos puntos de la ciudad, asegurando un acceso privilegiado. Actualmente, la propiedad cuenta con una casa de dos pisos que incluye, adicionalmente en el primer nivel, dos locales comerciales independientes, uno de 50 M2 y el segundo de 30 M2, cada uno con su propio baño. Uno de ellos dispone de conexión de gas, lo que los hace ideales para una variedad de negocios, desde cafeterías y tiendas de conveniencia hasta oficinas de servicios, generando ingresos inmediatos y diversificados que pueden contribuir a la financiación del proyecto. Adicionalmente, la propiedad ofrece un cómodo apartaestudio independiente de 53 M2, perfecto para alquiler adicional, como vivienda adicional para el propietario o para alojar personal de seguridad o administración del futuro proyecto, añadiendo una capa extra de rentabilidad y versatilidad.

Disfrute de un encantador antejardín que embellece la fachada y un espacioso patio al fondo, que no solo añaden valor estético y funcional, sino que también ofrecen la flexibilidad para futuras ampliaciones, adecuaciones o la creación de zonas comunes en el desarrollo, como áreas verdes, gimnasios o salones comunales, aumentando el atractivo para futuros residentes. La conectividad es insuperable, con acceso directo a las rutas de SITP y TransMilenio justo al frente de la propiedad, lo que asegura un flujo constante de clientes y residentes, maximizando el potencial comercial y residencial. Esta ubicación privilegiada no solo asegura una alta visibilidad y fácil acceso, sino también una excelente cercanía a una vasta gama de servicios, comercios, entretenimiento, instituciones educativas y centros de salud, consolidándola como una inversión inteligente y estratégica en una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad. La proximidad a colegios, universidades, hospitales y supermercados de renombre garantiza una calidad de vida superior para los futuros habitantes y una demanda constante para los espacios comerciales. ¡Una oportunidad única para construir el futuro y asegurar una rentabilidad excepcional en un mercado en constante crecimiento!