ACTIVO MULTI-RENTA EN BOSQUE POPULAR – VALOR DE OPORTUNIDAD ÚNICO
PRECIO EXCLUSIVO PARA INVERSIONISTAS: $650.000.000 COP
Esta es la oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos con un margen de seguridad inigualable y una rentabilidad superior al promedio del mercado inmobiliario.
? LA VENTAJA PARA EL INVERSIONISTA PROFESIONAL
1. El Precio es la Ganancia: Descuento Inmediato
Valor Comercial Real Estimado: $953.764.220 COP.
Precio de Adquisición: $650.000.000 COP.
Margen de Seguridad (Equity Instantáneo): Usted adquiere un activo que vale casi $954 Millones con un descuento de más del 32% sobre el valor de mercado. La ganancia comienza el día de la compra.
2. Flujo de Caja Sólido y Superior al Mercado
El inmueble ya está configurado con 3 apartamentos independientes, listos para generar renta.
Ingreso Neto Anual Proyectado: $53.687.000 COP.
Rentabilidad Neta Anual: 8.95%. Esta cifra es significativamente más alta que el promedio de la inversión en finca raíz en Bogotá.
? VALOR DE OPORTUNIDAD: Proceso de Restitución en Trámite
La capacidad de ofrecer esta propiedad con un descuento tan agresivo radica en su estado actual: un proceso en trámite de restitución de inmueble arrendado.
¿Por qué esto es una oportunidad?
Acceso a Precio Sub-Mercado: Estas situaciones permiten a los inversionistas profesionales acceder a activos a precios que reflejan la necesidad de una venta rápida.
Solución Jurídica en Camino: Adquirir el inmueble en este punto permite al nuevo dueño tomar control del activo y gestionar directamente el rendimiento, maximizando el potencial de la renta del 8.95%.
✅ Datos Clave del Activo
Ubicación Estratégica: Bosque Popular, Bogotá.
Área Construida: 238 m².
Configuración: 3 Pisos, 3 Apartamentos independientes (7 alcobas, 4 baños, garaje).
Estrategia Óptima: Mantener y Rentar. El análisis financiero confirma la estrategia
